Moderne villa b.g. met zwembad en uitzicht, vraagprijs 475 000 euro

Ruime en mooi gemoderniseerde vrijstaande villa, gelijkvloers, geschikt voor dubbele bewoning met mediterrane tuin en groot zwembad aan de rand van een levendig dorp, met vrij uitzicht over de omringende wijngaarden. Winkels en andere voorzieningen op loop- of fietsafstand, goed bereikbaar, een ideale woning om van de Mediterrannée te genieten.

De woning
Deze comfortabele villa is gericht op het zuid-oosten en wordt omringd door haar zonnige mediterrane tuin. Het huis is op dit moment in gebruik als dubbele woning.
De hoofdwoning (ca 105 m2) is mooi gemoderniseerd in 2000 en biedt een grote leefkeuken (24 m2), een ruime en lichte woonkamer (32 m2) en salon (15 m2) met schuifpuien die toegang geven tot het terras en de tuin, 1 slaapkamer-en-suite (12 m2) met ruime badkamer met douche, dubbele wastafel, WC en bidet, een separaat gastentoilet en een linnenkamer.
Het tweede gedeelte (ca 85 m2) biedt een lichte woonkamer (25 m2) met schuifpui naar het terras, een keuken (10 m2), 2 slaapkamers (16 en 17 m2), waarvan 1 met toegang tot privé terras, een badkamer en een separaat toilet. Opfris werkzaamheden voor dit gedeelte van het huis zijn te voorzien.

Tuin met zwembad
Het huis ligt centraal in de zonnige tuin van 2950 m2, geheel omheind en ingericht met mediterrane beplanting alsmede een olijvenboomgaard, met een schuur, houtopslag, houten chalet en leuk prieeltje.
Het grote terras op het zuid-oosten is gemaakt met natuursteen evenals het aansluitende terras rondom het grote zwembad (4×9 m).

Het huis is aangesloten op leidingwater. Voor het besproeien van de tuin kan gebruik worden gemaakt van het goedkope water van de ‘Bas-Rhone” aansluiting. Voor het afvalwater is er een septic tank in goede staat.

Een dubbel openslaand hek geeft toegang tot het terrein, er is een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd en een garage van ca 25 m2 met toegangsdeur tot het huis.
De façade van het huis is in 2003 geïmpregneerd en geheel voorzien van een nieuwe stuclaag.

Ligging en bereikbaarheid
Deze mooie woning ligt aan de rand van het dorp, zonder inkijk en met uitzicht over de omliggende velden. In het dorp vindt u meerdere winkels en restaurants op slechts 1 km afstand.

Het dorp ligt in een heuvelachtig landschap met hellingen bedekt met wijngaarden, op de rand van het Parc Naturel régional du Haut Languedoc, een prachtig bergachtig natuurgebied met veel mogelijkheden voor wandeleen, hiken en kanoën.
25 minuten rijden van Béziers met autoroute en TGV station
35 minuten rijden van het Mediterrane strand.

Details
Oppervlakte 197 m2 (112 + 85)
Terrein 2950 m2
3 Slaapkamers
Taxes foncières 2 445 €

vrijstaand
gelijkvloers
gelegen op zuid-oost
2 woonkamers
2 keukens
3 slaapkamers
2 badkamers
2 toiletten
véranda

Voorzieningen
aluminium ramen, dubbel glas
rolluiken + decoratieve houten luiken
veranda
elektrische verwarming
houtkachel
eau de ville
eau de Bas-Rhone
ADSL
septic tank
terrassen
zwembad
bouwjaar 1986, renovatie 2000
dichtbij winkels en restaurants

Comments are closed.