Goed onderhouden villa met prachtig uitzicht tot aan de Pyreneeën, VERKOCHT

Caunes-Minervois, woning van 130 m2 op eigen grond van 1000 m2. Deze mooie en lichte villa met zwembad heeft een soort van split-level effect.

Op tuin-niveau treft u de grote garage (1 auto) met extra opslagruimtes en betegelde ruimte voor o.a. was- en droogmachine.
Via een interne trap komt u in de hal op de leefetage met een grote L-vormige huiskamer (47 m2) en semi-open keuken (8 m2) met groot leefterras (24 m2) en prachtig uitzicht over het dorp en de vallei tot aan de Pyreneeën. U kunt deze etage ook direct vanaf de oprit bereiken middels een trap naar de voordeur.
Vanuit de leefetage komt u middels enkele treden bij 2 van de 3 slaapkamers, waarvan 1 met privé badkamer. Op de overloop bevindt zich ook het zelfstandige toilet.
Op de bovenste etage treft u de tweede badkamer naast een grote ingerichte ruimte die kan dienen als 3e slaapkamer met mogelijkheid om te splitsen om nog een 4e slaapkamer te creëren. Hier treft u tevens een grote opbergruimte.
Het huis ligt aan de rand van het dorp in een rustige omgeving. De Mediterrane tuin is mooi aangelegd op het oplopende terrein en is prima verzorgd. U treft er het verwarmde zwembad (8×4) met ruim terras rondom, waarvan een deel overdekt en beschut. Via een trap komt u vanaf het zwembad op het grote balkon-terras met toegang tot de keuken en woonkamer en met zomerkeuken.
Aan de zijkant van het huis is extra parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
Het huis is gebouwd in 2000 en verkeerd is perfecte staat. Het is netjes bewoond en zeer goed onderhouden.
Het huis wordt in het zomerseizoen verhuurd aan toeristen, hetgeen een goed kostendekking biedt. De verhuur wordt volledig verzorgd door een Nederlandstalig bedrijf in de omgeving.

  • In Caunes-Minervois
  • Woonoppervlak 130 m2
  • Terrein 1000 m2
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Goed onderhouden
  • Verwarmd zwembad
  • Prachtig uitzicht
In Caunes Minervois treft u enige basis winkels aan. Het nabijgelegen dorp Rieux biedt nog extra winkels en enige horeca.
Het huis ligt op ca 20 minuten vanaf het vliegveld in Carcassonne
Oppervlaktes in het huis:
Hal 5 m²,
Woonkamer 47 m²,
keuken 7.8 m²,
Balkon-terras met zomerkeuken 24 m²,
Slaapkamer en suite 16.4 m² + grote badkamer met bad en WC 9.3 m²,
2e slaapkamer/bureau  15 m²,
W.C. 1.6 m²,
Kamer op de eerste etage 32 m²,
Badkamer met douche en toilet op 1e etage 4 m²,
Garage 36.7 m²
Extra’s
omkeerbare airconditioning warm + koud in de woonkamer
Open haard in de woonkamer
elektrische radiatoren in de overige ruimtes
schotelantenne
automatische tuin-besproeiing
verwarmd zwembad 8×4 m
mogelijkheid om meubels en apparatuur over te nemen
goede verhuur mogelijkheden

Vul het contactformulier in voor meer informatie

Comments are closed.